「威均晶鑽」預售屋屋突層變身健身房、KTV　廣告不實遭罰120萬

桃園中壢一處預售屋建案，廣告聲稱頂樓屋突層規劃為健身房與KTV，引發爭議。公平交易委員會於第1746次委員會議決議，認定威旺建設有限公司及璽悅廣告有限公司所發布的廣告內容涉及虛偽不實，對消費者交易決定產生影響，違反《公平交易法》第21條第1項規定，分別裁處80萬元及40萬元罰鍰，總罰金金額達120萬元。

該案建案為「威均晶鑽」，由威旺公司與璽悅公司銷售。廣告中「RF2平面參考圖」與「RF3平面參考圖」將屋突2層規劃為健身房，屋突3層為KTV室，讓人誤以為樓梯間、機房、水箱空間可作為室內娛樂空間使用。公平會表示，此舉不僅違反實際用途，更經查證未經桃園市政府核准變更設計，已涉及違規使用建築物空間。

根據桃園市政府意見，該建案核准用途與廣告宣稱用途不符，業者亦未依程序辦理變更設計。公平會強調，消費者因此無法合法使用廣告所稱空間，廣告內容已構成虛偽不實，足以誤導消費者。

公平會呼籲建商應如實揭露建案內容，屋突層空間應依建照與使用執照規定用途使用，不可違法宣傳吸引消費者，以免損害企業商譽與信譽。消費者購屋時也應仔細比對廣告內容與實際核准圖面，確保購買合法使用空間，保障自身權益。