雙北房價居高不下，房價親民的桃園成了近年北台灣房市新焦點。其中，大有特區因坐擁市中心成熟商圈以及虎頭山系高綠覆率的宜居環境，素有「桃園小天母」之稱，長年以來都是自住客層移居首選，近年在鄰近小檜溪、中路等重劃區房價紛紛創高下，搭配房價補漲優勢，成為購屋族最高CP值的選項。
看好區域潛力，新潤建設機構選定大有特區核心，整合近1800坪超大基地推出「安曼莊園」，為近期最受關注的指標案。此次更借鏡全球頂級渡假飯店「安曼（Aman）」的隱世奢華精神帶入社區，規劃大尺度中庭花園、無邊際景觀水池與「潤咖啡」等飯店式服務，打造區域少見的國際級地標。
現場專案經理鄧福毅表示，在寸土寸金的桃園市中心，能取得一塊完整素地已相當不容易，更何況是承載著在地繁華記憶的傳奇地塊。為此，新潤建設機構耗時多年整合，選定在原「新光三越百貨大有店」舊址的大有路與民光東路口黃金角地，推出年度指標鉅作「安曼莊園」。
「安曼莊園」不僅擁有廣達1790坪的基地面積，鑑於深知這塊土地的珍貴，特別集結北台灣頂尖豪宅建築團隊，借鏡全球Mixed-Use國際複合住宅趨勢，以安縵飯店獨有的「隱逸奢華、閑適淡雅」氛圍為設計藍本，營造出如同安縵飯店般高質感的輕奢居旅住宅。
全案規劃3大棟地上23層、地下6層的地標建築，以「感性秩序、理性幾何」的設計語彙形塑桃園明日地標，同時利用大尺度基地優勢，將自然綠意與土地情感連結，打造出彷彿置身山林的中庭花園，讓住戶回家就像是走進一座隱身於繁華市心的靜謐莊園，在喧囂城市中擁有能讓身心靈徹底放鬆的新天地。
除了硬體規劃的極致講究，新潤建設機構近年積極推動「潤建築」品牌升級，強調軟體服務與社區營造的重要性。鄧福毅表示，「安曼莊園」導入了集團備受好評的「潤咖啡（Run Café）」服務，未來住戶下樓就能享用專業的精品咖啡與精緻餐點，無需走出社區，自家就有最舒適的網美咖啡館。
此外，社區內規劃了多達20項以上的全齡化精品公設，包含動態的健身房、瑜伽室、桌球台，以及靜態的家教室與閱讀空間，滿足不同年齡層住戶的需求。為延續區域人文氣息，未來還將結合獨立書店與咖啡餐飲，打造一座自給自足的「微型城市聚落」，讓生活質感全面升級。
產品規劃上，「安曼莊園」精準鎖定市場最龐大的剛性需求，將住宅格局設定為20至39坪、2至3房。其中，2房產品（20~26坪）特別強調空間利用效率，將走道虛坪降至最低， 3房產品（31~39坪）則主打格局方正、採光通風佳，不僅滿足換屋需求，總價帶更是十分親民。
值得一提的是，全案目前推出的「訂金加簽約金28萬元起」超輕首付方案，廣受市場好評，搭配長達4~5年的工程期，只需少許自備款即可進場鎖定喜歡的房型，資金配置極為輕鬆，不僅是首購族以時間換取房產增值空間的最佳選項，更是年輕世代以最小資金壓力，提前卡位桃園小天母的絕佳時機。
