建商廣告誤導！「上德漾」標榜生活便利卻非住宅區 公平會開罰60萬元

公平交易委員會（公平會）於第1743次委員會議決議，上德開發股份有限公司於網頁銷售苗栗縣竹南鎮「上德漾」建案時，使用「15分鐘生活圈」、「以家為中心」等一般住宅用語，然而該建案實際位於「科技商務專用區」，依法不得作為一般住宅使用，廣告內容與事實不符，違反《公平交易法》第21條第1項規定，公平會決定對上德公司處以新台幣60萬元罰鍰。

公平會指出，「上德漾」建案透過廣告強調生活機能完善，使消費者誤以為該建案可作為日常居住使用。然而，經調查發現，該建案所處區域屬於「科技商務專用區」，依法不得作為一般住宅用途，若作為住宅使用或出售，已違反《都市計畫法》相關規定。上德公司未明確揭露該建案的使用限制，導致消費者可能因資訊不對稱而做出錯誤交易決策。

公平會強調，不動產交易涉及高額資金，建商應秉持誠信原則，確實揭露建案資訊，避免誤導消費者，以維護公平交易秩序及消費者權益。